Haus in Nordzypern kaufen – Ihr Guide für Investoren und Auswanderer
Ein Haus in Nordzypern kaufen – für viele Menschen bedeutet das nicht nur Sonne, Meer und mediterranes Flair, sondern auch eine clevere Kapitalanlage. Immer mehr Europäer entscheiden sich dafür, ein Haus in Nordzypern zu kaufen, sei es zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder für die Altersvorsorge. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Regionen besonders beliebt sind, welche Haustypen gefragt sind und worauf Sie beim Immobilienkauf achten sollten.
Warum lohnt es sich, ein Haus in Nordzypern zu kaufen?
Nordzypern bietet im Vergleich zu anderen Mittelmeerländern attraktive Einstiegspreise, niedrige Nebenkosten und steuerliche Vorteile für Immobilienkäufer. Besonders gefragt sind Häuser mit Meerblick, moderner Ausstattung und Zugang zu privaten Anlagen mit Pool, Spa und Concierge-Service. Darüber hinaus ist die Nachfrage nach Ferienvermietung hoch – ein wichtiges Argument für Kapitalanleger.
Regionale Hotspots für den Immobilienkauf
- Iskele / Long Beach: Top-Lage mit feinem Sandstrand, ideal für Kapitalanleger und Familien.
- Kyrenia (Girne): Historische Altstadt, Yachthafen, viele Luxusvillen in den Hügeln.
- Esentepe: Golfplätze, Natur und Ruhe – ideal für Ruhesuchende.
- Catalköy: Villengebiet mit internationalem Publikum, nah an Kyrenia.
Welche Arten von Häusern sind in Nordzypern gefragt?
Der Markt bietet eine große Vielfalt: Von modernen Stadtvillen bis zu traditionellen Steinhäusern ist alles vertreten. Besonders gefragt sind:
- Freistehende Villen mit Pool und Meerblick
- Neubau-Häuser mit energieeffizienter Bauweise
- Haushälften in gepflegten Wohnanlagen
- Renovierte Altbauten in Zentrumsnähe
Preisspanne beim Hauskauf in Nordzypern
Die Preise variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung. Ein modernes Haus in Iskele mit drei Schlafzimmern und Meerblick kostet zwischen 180.000 und 350.000 Euro. In Kyrenia oder Bellapais kann der Preis für eine luxuriöse Villa auch bei 600.000 Euro oder mehr liegen.
Rechtliche Hinweise zum Immobilienerwerb
Wichtig beim Hauskauf in Nordzypern ist die Prüfung des Eigentumstitels. Empfehlenswert sind Objekte mit türkischem Titel oder Pre-1974-Titeln. Für den sicheren Kauf sollte ein erfahrener Anwalt eingeschaltet werden, der die Due Diligence durchführt und das Kaufrecht absichert.
Empfohlene Links zum Thema
Weitere Informationen erhalten Sie auf den folgenden Seiten:
Schritt-für-Schritt: So kaufen Sie ein Haus in Nordzypern
- Objekt auswählen und Reservierungsvertrag unterschreiben
- Rechtsanwalt beauftragen und Due-Diligence-Prüfung einleiten
- Kaufvertrag abschließen und beim Grundbuchamt einreichen
- Genehmigung für den Eigentumserwerb beantragen (für Ausländer verpflichtend)
- Übergabe und Eintragung ins Grundbuch
Vorteile für EU-Bürger
Als EU-Bürger können Sie problemlos Immobilien in Nordzypern erwerben. Allerdings dürfen Sie offiziell nur ein Objekt pro Person besitzen – Eheleute können jedoch je eines erwerben.
Unser Tipp: Haus in Nordzypern kaufen mit erfahrenem Makler
Wenn Sie ein Haus in Nordzypern kaufen möchten, begleiten wir Sie Schritt für Schritt – von der Auswahl bis zum Grundbuch. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung, geprüfte Objekte und persönliche Betreuung vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch.
